תפריט
מדריך לכל בעל נכס
בשנים האחרונות זכה איתור נזילות מים למעמד של ממש מקצוע בפני עצמו, וכל זה הודות שיטות עבודה נכונות לצד טכנולוגית אל-הרס שהתפתחה בקצב מהיר. פעם כאשר היה קיים חשד לנזילת מים היינו מזמינים בעלי מקצוע בתחום השרברבות, אינסטלטורים, אשר היו באים אלינו לבית ומפרקים את הבית כולו, היו עובדים בדרך של ניסוי וטעיה. כיום ניתן לאתר נזילה באופן נקודתי ברמת דיוק גבוהה ללא הרס באמצעות מצלמות תרמיות, דרך מערכות שמע אקוסטי וגם בעזרת גלאי גז.
המוטו שלי הוא – "לא מזמינים בעל מקצוע לפני שעושים בדיקה"
תקדישו כמה דקות מזמנכם לקריאת מאמר זה ותרוויחו טיפים חשובים בנושא איתור נזילות מים בנכס שלכם
ולהזמנת מאתר נזילות – דבר שיכול לעזור לכם לחסוך זמן רב ומוטב כספכם ועוגמת נפש!
לאחר הקריאה אתם תדעו:
מאתר נזילות מוסמך הוא בעל מקצוע לכל דבר, שהוכשר לאיתור נזילות במיוחד. ידע מקצועי לצד שימוש במכשור מקצועי נותנים את הפתרון המושלם לאיתור נזילות מים ללא צורך בשבירת הבית וההרס הרב שעלול להיגרם מכך.
מצלמה סיב אופטי = סטטוסקופ.
מצלמה תרמית= רנטגן.
בדיקת לחצים בצנרת= בדיקת לחץ דם. וכו'
כמו שלחולה יש סימפטומים שאיתם הוא הולך לרופא כך גם לבעל הנכס כדאי לו לדעת מה הסימפטומים של מקור הכשל האפשרי במערכות המים שונות.
לדוגמה: במידה ויש נזילה בצנרת (מערכת מים חיים שזורמת באופן קבוע). ברגע שיהיה בה כשל היא לא תפסיק ואף תתפשט למקומות נוספים.
מהי מערכת מים חיים שזורמת ללא הפסקה?
תשובה: מערכת מים שיש לנו בבית בברזים
ומהי מערכת מים חיים שזורמת עם הפסקה?
תשובה: מערכת מי ביוב
דוגמה נוספת: מערכת מים שנשפכת לסירוגין וגורמת לנזקים. איזו מערכת זאת ועל פי איזה מאפיינים נוכל לזהות אותה?
תשובה: זוהי מערכת מי ביוב מי קולחין ומים מלוכלכים שבנוסף לשפיכה לסירוגין היא גם משאירה סימנים של בקטריה ועובש.
על המאתר נזילות מלבד המכשירים שכביכול יש לו, שאותם המכשירים כל אחד יכול לקנות, חייב להיות בעל ידע נרחב והבנה במקצוע איתור נזילות מים.
זאת, בנוסף לציוד ובמיוחד שמדובר באיתור נזילות במצלמה תרמית – ששם קיים תקן מס' 13187 של מכון התקנים (בניה ירוקה).
מה אנחנו יכולים ללמוד מהתמונה התרמית הזאת?
במהלך בדיקה של איתור נזילות מים בתוך בית, מאתר נזילות משתמש במצלמה תרמית. בתמונה מצד שמאל ניתן לראות סימן על הקיר בצבע כחול שמראה כביכול על רמת לחות גבוהה. אולם זאת ההשתקפות של משענת כורסא בתמונה מצד ימין.
מה אנחנו יכולים ללמוד מהתמונה התרמית הזאת?
במהלך איתור נזילות מים מחוץ לבית בעל מצלמה תרמית לא כיוון את הפרמטרים הנכונים במצלמה ולכן המדדים לא נכונים.
מה אנחנו יכולים ללמוד מהתמונה התרמית הזאת?
במהלך איתור נזילות מים מחוץ לבית בעל מצלמה תרמית לא כיוון את הפרמטרים הנכונים במצלמה ולכן המדדים לא נכונים.
מה אנחנו יכולים ללמוד מהתמונה התרמית הזאת?
במהלך איתור נזילות מים באמבטיה, ההשתקפות וצילום בזווית לא נכונה על חרסינה מראה שכל האזור רטוב כאשר למעשה הדבר לא נכון.
מה אנחנו יכולים ללמוד מהתמונה התרמית הזאת?
וגם במקרה הזה השתקפות של העננים על הזכוכיות של החלון מראות כביכול שמדובר ברטיבות בחלונות
נניח שמקרה כלשהו של תהליך איתור נזילות מים לא מצריך שימוש במצלמה תרמית אלא מצלמה סיב אופטי.
צפו בסרטון של צמ"ג (צינור מי גשם) שבוצע על ידי מאתר נזילות ללא הכשרה מתאימה:
מאתר נזילות שלא עבר הכשרה יגיד ללקוח שקיים כשל בצינור ושיש צורך בתיקון או בהחלפה. הדבר יגרום לאותו הלקוח להוצאה מיותרת והכי חשוב שהבעיה נשארה ללא פתרון.
פתרון מקצועי הנכון שהלקוח קיבל ממני:
במקרה הנ"ל מדובר בצינור יציקה ברזל שעטוף ביציקת בטון והבטון בתהליך התפוררות. מה שיש לבצע – שתיפה וכרסום של כל הבטון שמתפורר וביצוע חידוש של שכבת הגנה על הצינור בחלק הפנימי שלו באמצעות פאץ' או הזרקה.
דוגמה נוספת: "מאתר נזילות" מטעם חברת ביטוח שלא עבר הכשרה, הגיע לתת שירות של איתור נזילות מים ללקוחות שגרים במגדל במרכז ת"א ואמר כי סימנים של הרטיבות שהם רואים בבית נגרמים מחדירת מי גשמים מהקירות.
ואילו מבדיקה שאני ערכתי התוצאות היו אחרות: נזילה באזור חיבור ברז אמבטיה לקיר.
לפי המלצות של אותו המאתר מביטוח אין כיסוי ביטוחי לכשלים במערכת האיטום ולכן היה צריך להביא בעלי מקצוע בתחום האיטום ולשלם מכספם של הלקוחות. ולאחר זמן קצר היו מבינים שלא פתרו את הבעיה ושילמו על עבודה שלא הוצרכו לה בכלל.
לעומת הכשל שאני מצאתי כן קשור לתחום האחריות של חברת הביטוח והם אמורים לשאת בהוצאות של התיקון הזה.
הכשרה מקצועית המתאימה בשביל מאתר נזילות יותר חשובה אפילו מציוד!
דוחות שבהן מפורטים 3 פרמטרים:
זיהוי כשלים במערכות צמ"ג, צינור מי גשמים. מתבצע על ידי החדרת מצלמת סיב אופטי
ניתן לראות את פנים הצנרת מערכות הביוב עם מצלמת סיב אופטי המוחדרת אל תוך הצינור ממספר מוקדים
בדיקה שמאתר מבצע על מנת לזהות האם מדובר בכשל אמיתי של צריכת יתר או במונה תקול.
הבדיקה מתבצעת באמצעות מכשור חדשני המסוגל לאתר תוואי צנרת מים חיים ולהימנע מחפירה מיותרת
בעוד השכנים מלמעלה עשויים לטעון שבדירתם אין כל בעיה, אצל השכן מלמטה יתכן ויש רטיבות. אפשר לשמור על שכנות טובה. חייגו אלינו.
אנחנו מבצעים גם איתור שוחות/ תאי ביוב המוסתרות מעינינו, באמצעות מכשור המאפשר לנו לזהות היכן נמצא מיקומה המדויק של השוחה.
צריכת יתר של מים קיצונית או אינה הגיונית ותאגיד המים מחויב לעדכן את הלקוח על כך שקיימת קפיצה לא הגיונית בצריכת המים שלו.
איתור תוואי צנרת מים חיים בשיטת אל-הרס. באמצעות מכשור חדשני המסוגל לאתר תוואי צנרת מים חיים ולהימנע מחפירה מיותרת
ניתן להימנע מפירוק ושבירה ע"י הזמנת מאתר יתכן והנזילה במיקום זמין ולא ניתן לשיעור
גם למזגנים מערכת מים משלהם, ולמעשה מערכת זו עלולה לגרום או להשתתף בגרימת נזקים בבית
בדיקה לצורך איתור מקור נזילה באמצעות מצלמה תרמית אינפרה אדום במטרה לאתר את מקור הכשל
בדיקה באמצעות הזרמת גז לצנרת כאשר הגז יוצא מהחור בצינור המאתר מגיע למיקום המדויק של הכשל
חברת לוזון – מומחים לאיתור נזילות מים | בדק בית | שמאות | עד מומחה מטעם ביהמ"ש
