במהלך עסקה שאתם עומדים ללוות בה לקוח שלכם, בוודאי תבדקו את המצב המשפטי של הנכס. תבררו האם קיימים חובות על הבית, מה מצב העיקולים או השעבודים אם קיימים. האם הבעלים האמיתיים הם אלה שמוכרים את הדירה, ועוד כהנה וכהנה דברים שמחובתך לבצע.

אבל האם המוצר עצמו תקין? האם המוכרים לא הסתירו ממכם או מהלקוחות שלכם דברים?

אם כן, הדברים האלה יתגלו לאחר מכן, ואולי יבואו בטענות כלפיכם וכלפי המתווך. יוכלו לטעון לחוסר מקצועיות בשל העובדה שלא המלצת לבדוק את הדברים קודם לכן. ובכל מקרה, לאחר שנזקים נגרמו, כדי להגיש תביעה נגד המוכרים וכיו"ב על פגם נסתר וכד', יהיה הכרחי לבצע בדיקה ולקבל דוח, ורק לאחר מכן יהיה ניתן להגיש תביעה.