לקוח יקר,
במאמר זה ברצוני לדבר על יתרון שמעניק שירות בדק בית לחברות בנייה על ידי זיהוי בעיות לפני השלמת הפרויקט.
כפי שבוודאי ידוע לך, קיים כיום מקצוע חדש יחסית, איתור נזילות מים. מאתר נזילות מסוגל באמצעות כלים אל-הרס לאתר את מקור הבעיה. וכך למעשה למנוע ניסיונות וטעיות שיסבו נזק ללקוחות שלך וגם לך.
המקצוע הזה למעשה פותח וקודם על ידי בעשור האחרון.
לי קוראים מאיר לוזון, מאתר נזילות מוסמך, מייסד בית ספר להכשרת מאתרי נזקי מים.
במהלך שנות עיסוקי בנושא יצרתי קשרים עם גורמים מקצועיים בענף. כך גם עם חברת ITC, חברה בינלאומית להסמכה ולימוד תרמוגרפיה. ITC מקיימת כיום בשיתוף פעולה אתנו מסלול לימודים ייחודי. מדובר בהסמכה שמעניקה גם למאתרי נזילות ידע מקצועי לשימוש במצלמה התרמית ופענוח התמונות. הסמכה זאת נדרשת לפי תקן ישראלי 13187 ממאתר נזקי מים העושה שימוש במצלמה תרמית.
חשוב לי מאוד שכל מי שקורא לעצמו מאתר נזילות מים יהיה בעל הסמכות המתאימות. אם לא כך יהיה, הדבר יגרום לזילות המקצוע ולנזק גם לאותו 'בעל מצלמה' וגם ללקוחותיו.
בנוסף, הקמתי את איגוד מאתרי הנזילות והתרמוגרפיה בישראל. כל מאתר מוסמך חבר באיגוד. במסגרת האיגוד אני פועל בכל יום מול הרשויות והגופים הרלבנטיים על מנת להכשיר את המקצוע ולקדם אותו.
ציוד אתו אני עובד הוא מהמתקדמים והיקרים שיש בשוק המתאימים לכל סוגי הבדיקות.
כחלק מהמחויבות שלי למקצוע הזה, אני נוקט בפרואקטיביות ומציע בפניכם אפשרות להקדים את שלב מציאת הכשל, דבר שיכול לחסוך סכום כסף לא מבוטל. כיום הכשלים והליקויים מאותרים רק לאחר שכבר הסבו נזק לדירות שכבר מתגוררים בהן דיירים.
אני מציע לעבור לשלב המניעה, כלומר לאתר כשלים וליקויים עוד לפני שנגרם נזק וכך למנוע את היווצרותו.
ההצעה החדשה שלי מאפשרת למעשה למנוע את כל המתואר.
במקום זאת, לפני שמוסרים את הדירה ללקוח, מבצעים בה בדיקה מקיפה לכל מערכות המים והאיטום בכל הרבדים, כולל בין השאר:
בדיקות בדק בית מסוג זה אמנם קיימות ומבוצעות כבר כיום, אך החידוש שלנו טמון בכך שאין הסתפקות בבדיקה אחת מצדנו. גם אם זאת נעשית ברמה המקצועית והמוקפדת ביותר. אלא לאחר הוצאת הדוח, ולאחר שהדוח מועבר לבעלי המקצוע שביצעו את העבודה. דהיינו אם נמצאו ליקויים באינסטלציה הדוח מועבר לאינסטלטור, אם התגלו ליקויים במערכות האיטום הדוח מועבר לקבלן האיטום וכד', וזאת כמובן על ידי מנהל הפרויקט, ולאחר שבוצעו התיקונים בעקבות הדוח.
לאחר כל זאת, ופה החידוש, נגיע שוב לאותה דירה ונבצע בה בדיקה נוספת על מנת לוודא שבאמת כל הליקויים שציינו אותם אכן תוקנו.
במידה ולא, במידה והעבודות לא בוצעו כפי שהדוח הראשון מחייב, הדבר יצוין בדוח נוסף, ויועבר לקבלן.
הרעיון מתחייב מכוח המציאות ומתוך הניסיון הרב שצברתי.
למדתי בדרך הקשה שדוחות שמגיעים לשלב הביצוע לא מתבצעים ברמת הביצוע המתבקשת. קשה מאוד לעלות על הדברים האלה בזמן אמת, ורק לאחר מכן, כלומר אחרי שהלקוח כבר נכנס לדירתו ומתגלות הבעיות והנזקים, רק אז מתגלה שלמעשה לא היה כל ערך לבדיקה הראשונה שנעשתה, מכיוון שלא נעשתה בדיקה נוספת שנועדה לבדוק לאחר גילוי הכשלים האם הליקויים תוקנו כמו שצריך.
אני מאמין שהדבר מאוד, מאוד חשוב, ומתבקש, לכל קבלן או יזם שרוצה באמת להגיע לשקט המיוחל לו לאחר שהוא מוסר את הדירה.
ידוע שתמיד יהיו דברים בלתי צפויים, אבל באמצעות הבדיקה הזאת אנחנו מורידים את רמת הליקויים למינימום האפשרי.
צברתי ניסיון רב בנושאים האלה שמאפשר לי להעניק לכם שקט נפשי.
מחיר הבדיקה ייקבע לפי גודל הפרויקט. כלומר לפי מספר יחידות הדיור שבאותו פרויקט, ובהתאם לגודל כל יחידה.
במידה ותרצו לקבל הצעה, אשמח לקבל את הנתונים ולמסור לכם מחיר ליחידת דיור. צרו קשר עכשיו *2195
חברת לוזון – מומחים לאיתור נזילות מים | בדק בית | שמאות | עד מומחה מטעם ביהמ"ש
